Guides

Acheter avec des données, pas des impressions

Des guides courts et actionnables, appuyés sur les mêmes sources officielles que le rapport : Géorisques, ADEME, DVF, carte des loyers, registre des copropriétés.

Le guide de départ

La check-list data avant de faire une offre

Les 7 vérifications sur données officielles : risques, DPE, prix réels, copropriété, quartier, urbanisme.

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DPE F et G

Acheter une passoire thermique : piège ou opportunité ?

Interdictions de location, décote, coût réel des travaux et aides : la méthode pour décider.

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Prix

Négocier un prix avec les ventes réelles (DVF)

Comparer le prix demandé aux transactions notariées du quartier et construire une offre argumentée.

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Budget

Ce que coûte vraiment un logement chaque année

Énergie, taxe foncière, assurance, charges : les postes à chiffrer avant l'achat, hors crédit.

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Rénovation

Les aides à la rénovation énergétique en 2026

MaPrimeRénov' par profil, rénovation d'ampleur, éco-PTZ, CEE : qui a droit à quoi, sans jargon.

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Copropriété

Vérifier une copropriété avant d'acheter

Registre national, syndic, PV d'assemblée générale, fonds travaux : la méthode anti-surprises.

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Risques

Acheter une maison en zone argileuse

Fissures à repérer en visite, zonage 2026, assurance et précautions qui fonctionnent.

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Assurance

Assurance habitation : quand, quoi, combien

Exigée le jour de la signature : garanties à ajuster au bien et aux risques de l'adresse.

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Neuf vs ancien

Neuf (VEFA) ou ancien : le comparatif honnête

Prix, frais de notaire, garanties, délais : les vraies différences, et comment vérifier chaque option.

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Propriétaire

Après l'achat : la check-list des premières semaines

Assurance, énergie, garanties, entretien : organiser son logement dès les clés en main.

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Budget

Frais de notaire : combien, et comment les calculer

7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf : ce qu'ils contiennent vraiment et comment les estimer.

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Budget

Taxe foncière : pourquoi elle varie autant

Du simple au double selon la commune : comment elle se calcule et comment l'anticiper avant d'acheter.

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Risques

État des risques (ERRIAL) : l'obtenir et le lire

Le document obligatoire à la vente : ce qu'il recense, comment l'obtenir gratuitement, ce qu'il ne dit pas.

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Risques

Radon : faut-il s'inquiéter avant d'acheter ?

Zones à potentiel, mesure, solutions : ce qu'un acheteur doit savoir sur ce gaz naturel, sans paniquer.

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Urbanisme

Comprendre le zonage PLU d'une parcelle

Zone U, AU, A, N : ce que l'urbanisme autorise à une adresse, pour vous et pour vos futurs voisins.

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Copropriété

Copropriété : les charges et le fonds travaux à vérifier

Fonds ALUR, PV d'assemblée, état daté : les postes à examiner avant d'acheter un appartement.

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