Prix immobilier à Châlons-en-Champagne : le prix au m² réel

Prix de vente médians d'après les transactions réellement actées chez les notaires (base DVF 2024, DGFiP), et non des prix d'annonce.

Appartement

1 410 €/m²

prix de vente médian (250 ventes)

La moitié des ventes entre 1 132 €/m² et 1 688 €/m²

Maison

1 729 €/m²

prix de vente médian (176 ventes)

La moitié des ventes entre 1 433 €/m² et 1 994 €/m²

Ordres de grandeur (appartement) : un 45 m² ≈ 63 000 € · un 65 m² ≈ 92 000 € · un 90 m² ≈ 127 000 €

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châlons-en-Champagne ?

D'après les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF 2024), le prix médian s'établit à 1 410 €/m² pour un appartement et 1 729 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 65 m², cela représente environ 92 000 €.

Ces prix sont-ils fiables ?

Ils reposent sur les transactions réellement actées (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), pas sur des prix d'annonce. La médiane de l'appartement porte sur 250 ventes en 2024, ce qui la rend robuste. Le prix d'un bien précis peut s'en écarter selon l'étage, l'exposition, l'état et le DPE.

Prix d'annonce ou prix de vente ?

Ce sont des prix de VENTE réels (ce qui a été payé chez le notaire), pas des prix d'annonce (ce qu'espèrent les vendeurs). L'écart entre les deux est la marge de négociation. Les données DVF présentent un décalage de quelques mois entre la transaction et sa publication.

Source : base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF, DGFiP) via geo-dvf d'Etalab, millésime 2024. Prix de vente actés, médiane par type de bien, calculée sur les mutations mono-local. L'Alsace-Moselle (livre foncier) n'est pas couverte par DVF. Fourni à titre informatif.

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