Loyer à Toulouse en 2025 : les chiffres officiels
Indicateurs de loyers d'annonce (charges comprises) publiés par le ministère du Logement (carte des loyers 2025, data.gouv.fr).
Appartement (tous types)
14,0 €/m²
médiane d'annonce, charges comprises
Intervalle de prédiction : 11,2 €/m² à 17,5 €/m²
Appartement 1-2 pièces
16,3 €/m²
Appartement 3 pièces et +
12,8 €/m²
Maison
12,9 €/m²
Exemples : studio/T2 de 30 m² ≈ 489 € CC · T2/T3 de 45 m² ≈ 630 € CC · T3/T4 de 70 m² ≈ 896 € CC
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Vérifier un loyerQuestions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Toulouse en 2025 ?
L'indicateur officiel (carte des loyers 2025, DGALN) situe le loyer médian d'annonce à 14,0 €/m² charges comprises pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 45 m², cela représente environ 630 € par mois charges comprises.
Le loyer est-il encadré à Toulouse ?
Non. Toulouse n'est pas soumise au plafonnement au loyer de référence (loi ELAN) d'après la liste officielle vérifiée en avril 2026. Les indicateurs ci-dessus reflètent le marché des annonces, pas un plafond légal.
D'où viennent ces chiffres ?
De la « carte des loyers » publiée sur data.gouv.fr par la DGALN (ministère du Logement), millésime 2025 : loyers d'annonce médians, charges comprises, estimés par commune à partir des annonces Leboncoin et Groupe SeLoger.
Sources : carte des loyers 2025 (DGALN / SDES, data.gouv.fr) ; liste des zones d'encadrement : service-public.gouv.fr (vérifiée avril 2026). Indicateurs statistiques d'annonces, fournis à titre informatif.