Nouveau DPE 2026 : le coefficient électricité passe à 1,9, votre logement change-t-il de classe ?

C’est l’un des changements les plus concrets de 2026 pour les propriétaires : la méthode de calcul du DPE a évolué au 1er janvier, et certains logements ont gagné une ou deux classes du jour au lendemain, sans le moindre travaux. Voici ce qui a changé et qui en profite, à jour au 27 août 2026.

Ce qui a changé exactement

Le DPE convertit l’énergie consommée en « énergie primaire » à l’aide d’un coefficient. Pour l’électricité, ce coefficient est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. Concrètement, chaque kilowattheure d’électricité consommé est désormais multiplié par 1,9 au lieu de 2,3 pour calculer la consommation qui détermine l’étiquette.

La raison est officielle : l’électricité française est aujourd’hui largement décarbonée, et l’ancien coefficient pénalisait trop les logements chauffés à l’électricité par rapport à ceux au gaz ou au fioul.

Qui en profite, et de combien

Ce sont les logements chauffés à l’électricité, surtout s’ils sont bien isolés, qui bénéficient du reclassement. Selon les cas, le gain est d’une à deux classes DPE, sans aucune modification technique du logement.

L’effet est massif à l’échelle du parc : environ 850 000 logements sortent du statut de passoire thermique (classes F et G) grâce à ce seul changement de méthode, sur les 4,8 millions de passoires que comptaient les résidences principales.

Point important : les logements chauffés au gaz ou au fioul ne profitent pas de cette amélioration automatique. Leurs coefficients restent inchangés.

Ce que ça change pour vous

• Vous louez un logement électrique classé F ou G : il a peut-être remonté en E ou D, ce qui peut le sortir du calendrier d’interdiction de location. À vérifier sur son DPE à jour.
• Vous vendez : un meilleur classement, même obtenu par la nouvelle méthode, améliore la valeur verte du bien et supprime certaines obligations (audit, mentions).
• Vous chauffez au gaz ou au fioul : rien ne change automatiquement ; la rénovation reste le seul levier.

Vérifier le classement réel de votre logement

Un DPE établi avant 2026 porte encore l’ancienne méthode. Pour connaître la situation à jour, il faut regarder le DPE réel enregistré pour l’adresse. Notre outil gratuit Puis-je encore louer ce logement ? récupère le DPE officiel d’une adresse et son échéance de location. Pour bien lire une étiquette, voir aussi comprendre son DPE.

À retenir

• Coefficient électricité du DPE : 2,3 → 1,9 depuis le 1er janvier 2026.
• Gain fréquent d’une à deux classes pour les logements électriques, sans travaux.
• Environ 850 000 logements sortent du statut de passoire.
• Le gaz et le fioul ne bénéficient pas de ce reclassement automatique.