Interdiction de louer selon le DPE : le calendrier complet (G 2025, F 2028, E 2034)

La loi Climat et Résilience interdit progressivement la location des logements les plus énergivores. Selon la classe DPE de votre bien, l’échéance n’est pas la même. Voici le calendrier officiel et ce qu’il implique concrètement pour un bailleur.

Le calendrier de décence énergétique

Un logement est dit « énergétiquement indécent » au-delà d’un certain seuil de consommation. À partir de la date associée à sa classe, il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ni d’un renouvellement :

• Classe G : interdit depuis le 1er janvier 2025.
• Classe F : interdit à compter du 1er janvier 2028.
• Classe E : interdit à compter du 1er janvier 2034.

Les classes A à D ne sont pas concernées par ce calendrier.

Ce que « interdit à la location » veut dire

L’interdiction porte sur les nouveaux baux et les renouvellements. Un bail en cours n’est pas rompu du jour au lendemain, mais vous ne pourrez ni le renouveler ni relouer une fois le locataire parti. En pratique, un logement classé G ou F devient donc très difficile à louer légalement.

Comment savoir où se situe votre logement

Tout dépend de votre étiquette DPE réelle. Si un DPE a été réalisé, il porte la classe (A à G) et sa date de validité. Plutôt que de deviner, vous pouvez récupérer le DPE enregistré pour une adresse et voir directement l’échéance qui s’y applique.

Sortir du calendrier : la rénovation

Une rénovation qui fait remonter l’étiquette (isolation, changement de chauffage) sort le logement du calendrier. L’enjeu est de viser au moins la classe D. Pour savoir quels travaux visent le meilleur retour et quelles aides vous pouvez mobiliser, le bilan complet de votre logement chiffre les scénarios de rénovation à partir des données réelles de l’adresse.

À retenir

• G : déjà interdit (2025) · F : 2028 · E : 2034 · A à D : non concernés.
• L’interdiction vise les nouveaux baux et renouvellements.
• Votre échéance dépend de votre étiquette DPE réelle, pas d’une estimation.
• Une rénovation ciblée peut sortir le logement du calendrier.